1月8日召開的山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，建立可持續(xù)的城市更新模式被列為九大重點(diǎn)任務(wù)的第二項(xiàng)。作為解決各類城市病、塑造城市特色風(fēng)貌、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的重大舉措，城市更新也是擴(kuò)內(nèi)需、穩(wěn)大盤、培育新業(yè)態(tài)新經(jīng)濟(jì)的重要著力點(diǎn)。

過去一年，濟(jì)南積極穩(wěn)妥有序開展城市更新行動(dòng)，先后啟動(dòng)洪樓廣場片區(qū)、槐蔭區(qū)市立五院片區(qū)等100個(gè)城市更新項(xiàng)目，啟動(dòng)實(shí)施 51個(gè)城中村改造項(xiàng)目，城市面貌進(jìn)一步改善，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步升級，歷史文化進(jìn)一步傳承。

城鄉(xiāng)環(huán)境更加宜居

曾經(jīng)，老舊房屋密集、空中“蜘蛛網(wǎng)”交織、基礎(chǔ)設(shè)施老化、功能布局凌亂；如今，建筑塔吊高聳矗立、工程車輛來回穿梭、建設(shè)熱潮如火如荼。

這里是濟(jì)南投資較大的非舊區(qū)改造類城市更新項(xiàng)目——濟(jì)南中央商務(wù)區(qū)西片區(qū)施工現(xiàn)場。該項(xiàng)目建成后，不僅能極大改善周邊居民生活品質(zhì)，也能推動(dòng)區(qū)域?qū)崿F(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展與高品質(zhì)生活的同頻共振。

無獨(dú)有偶，在二環(huán)西路以西，劉長山路以北的一個(gè)區(qū)域，白馬山片區(qū)西紅廟南紅廟城市更新項(xiàng)目的一棟棟居民樓拔地而起，周邊教育、商業(yè)、娛樂等基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套高度集聚。作為2024年市中區(qū)第一個(gè)啟動(dòng)的征遷項(xiàng)目，白馬山片區(qū)西紅廟南紅廟城市更新項(xiàng)目堅(jiān)持“以產(chǎn)興城、以城聚人、產(chǎn)城融合”，按照“留、改、拆”原則實(shí)施新建文化配套設(shè)施及產(chǎn)城融合社區(qū)，提升街巷道路，完善片區(qū)品質(zhì)與產(chǎn)業(yè)功能。

城市更新的基本目的就是滿足居民對更美好生活的需要。近年來，濟(jì)南市委、市政府高度重視城市更新工作，頂格召開全市城市更新暨城中村改造工作推進(jìn)大會(huì)和全市城市更新和鄉(xiāng)村振興現(xiàn)場推進(jìn)會(huì)，將城中村改造列為全市“民生保障類”重點(diǎn)項(xiàng)目，為加快城市更新注入強(qiáng)大的推動(dòng)力。

在這一背景下，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聚焦居民“急難愁盼”和“城市病”等突出問題，統(tǒng)籌謀劃儲(chǔ)備和實(shí)施城市更新項(xiàng)目，從住區(qū)到街區(qū)、園區(qū)，從基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)短板到公共服務(wù)提檔，2024年全市啟動(dòng)100個(gè)城市更新項(xiàng)目、完成投資517億元，城市更新進(jìn)入穩(wěn)步推進(jìn)期。51個(gè)城中村改造項(xiàng)目啟動(dòng)實(shí)施，群眾居住生活環(huán)境得到根本性改善。

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化

2024年12月25日晚，華龍路579號燈火通明、人頭攢動(dòng)，璀璨的燈光秀吸引了眾多市民前來拍照留念，在社交媒體上這處以門牌號碼命名的商圈已然成為網(wǎng)紅打卡地。

這個(gè)叫作“579百工集”的園區(qū)，是濟(jì)南市以城市更新優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局的典范。從一個(gè)老舊廠房變身為舊貨市場，再轉(zhuǎn)型成文化創(chuàng)意和潮流時(shí)尚的聚集地，“579百工集”采取“老建筑留下老記憶、新業(yè)態(tài)凝聚新活力”的發(fā)展思路，致力于打造成為文化創(chuàng)意空間和青年發(fā)展友好型園區(qū)。截至目前，“579百工集”簽約入駐商戶50余家，吸引50余個(gè)興趣團(tuán)體聚集，日均客流量達(dá)8000余人次。

與“579百工集”不同，位于天橋區(qū)官扎營街道的成豐面粉廠舊址是一處文保建筑，該項(xiàng)目作為全省活化利用類城市更新示范項(xiàng)目，在保留老建筑風(fēng)貌特色的同時(shí)，積極探索引入數(shù)字化新業(yè)態(tài)，于2024年4月正式投入運(yùn)營了全市首個(gè)專業(yè)電競賽館——電競新媒體產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，給百年建筑注入了新鮮活力、重?zé)松虡I(yè)新貌。

城市更新，不只是業(yè)態(tài)的升級，也帶來了活力的重現(xiàn)。洪樓廣場片區(qū)承載著濟(jì)南人的記憶和驕傲，2024年該片區(qū)迎來了蝶變升級。記者從日前舉辦的濟(jì)南歷城區(qū)“洪樓1905”暨洪樓廣場片區(qū)城市更新項(xiàng)目集中開工儀式上獲悉，更新后的洪樓廣場片區(qū)將整體打造集聚現(xiàn)代活力的國際步行街和高端品質(zhì)的菁英會(huì)客廳。

“城市更新通過打造新空間，引入新產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)造新生態(tài)、帶來新消費(fèi)，這是城市品質(zhì)提升和經(jīng)濟(jì)發(fā)展不變的主題。2024年，這項(xiàng)工作也被納入了年度綜合考核，通過‘以考促干’的方式推動(dòng)項(xiàng)目高效率、高水平、高質(zhì)量落地?！睗?jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，還要充分運(yùn)用城市更新綜合管理信息平臺(tái)，以日常填報(bào)、影像采集、實(shí)地幫扶等相結(jié)合的方式，全方位、多維度督導(dǎo)調(diào)度項(xiàng)目進(jìn)展。

歷史文脈得以延續(xù)

身著漢服，頭戴簪花，站在起鳳橋上，側(cè)看小橋流水人家，穿越千年的古韻瞬間拍攝完成；沿著百花洲歷史街區(qū)來一場Citywalk，感受泉水與垂柳的呼應(yīng)，古韻與現(xiàn)代的融合……古今文化，在此交相輝映。

“老濟(jì)南就是這樣，‘家家有泉，戶戶垂柳’，美得很。”簪花小姐姐旁邊，鄭女士跟老伴兒熱情地向外地游客介紹濟(jì)南老城魅力。在這里住了快70年的老兩口，兩年前因明府城片區(qū)城市更新，搬進(jìn)了寬敞明亮的樓房。

如何在更新中系統(tǒng)保護(hù)、利用、傳承好城市歷史文化遺產(chǎn)？在濟(jì)南古城（明府城片區(qū)）城市更新項(xiàng)目現(xiàn)場，施工人員根據(jù)不同院落和建筑的歷史價(jià)值特點(diǎn)，采取恢復(fù)性的建設(shè)方式，最大限度保護(hù)文物建筑的完整性、真實(shí)性。與此同時(shí)，項(xiàng)目強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)銜接，導(dǎo)入合適的業(yè)態(tài)和內(nèi)容，結(jié)合本土文化打造星巴克非遺店、百年白記“荷花酥”等特色店、定制店，實(shí)現(xiàn)文保建筑與特色文化的有機(jī)結(jié)合。

在上新街片區(qū)城市更新項(xiàng)目，50余處老建筑被納入修繕范圍，通過“中西合璧、新舊共存”設(shè)計(jì)手法，保存了上新街中西風(fēng)情的城市肌理、傳統(tǒng)街巷、空間形態(tài)與歷史建筑。改造后的上新街一改往日陳舊面貌，目前已經(jīng)有咖啡店入駐開始營業(yè)，也有時(shí)裝店等店鋪開始裝修工作。記者了解到，濟(jì)南印記、雙福等15家省市首店或形象店已簽約入駐上新街。

一座城市的更新發(fā)展，承載著人們對美好生活的向往，也關(guān)系到城市品質(zhì)和競爭力的提升。濟(jì)南將繼續(xù)按照“政府主導(dǎo)、因地制宜”的基本原則，持續(xù)深入開展城市更新行動(dòng)，拓展城市文化和經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間，更好推動(dòng)產(chǎn)業(yè)賦能城市發(fā)展，讓城市更有內(nèi)涵和品質(zhì)，更好滿足人民的精神需求。（張穩(wěn)）

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