日前，由人民網(wǎng)主辦的“2024人民質量發(fā)展論壇暨人民匠心品牌宣傳展示活動”在人民日報社舉行。明湖發(fā)展集團憑借卓越的城市綜合運營服務和創(chuàng)新實踐，入選2024年人民匠心品牌宣傳展示活動“人民匠心服務”優(yōu)秀實踐案例。

明湖發(fā)展集團作為濟南歷下控股集團有限公司全資二級子公司，在城市綜合運營服務方面不斷深耕，業(yè)務涵蓋辦公及園區(qū)運營、物業(yè)服務、酒店運營、商業(yè)運營、文化教育等多個領域。資產(chǎn)規(guī)模約150億元，在管資產(chǎn)總面積超 177 萬平方米，在營項目31個；招引入駐 90 余家優(yōu)質企業(yè)、合作商業(yè)品牌超 120 個；累積物業(yè)服務簽約面積約300萬平米，服務企業(yè)600余家。圍繞“強基礎、延服務、優(yōu)配套”的戰(zhàn)略方針，致力于構建商務辦公、物業(yè)服務和多維配套三大城市綜合運營服務產(chǎn)業(yè)體系，不斷鞏固強產(chǎn)業(yè)鏈基礎，加強招商策劃與產(chǎn)業(yè)統(tǒng)籌運營，強化資產(chǎn)運營效能，為增進企業(yè)發(fā)展動能、促進城市產(chǎn)業(yè)升級提供要素保障，著力打造現(xiàn)代服務業(yè)特色品牌。

集聚“資產(chǎn)+資源+品牌” 打造城市綜合運營服務品牌

為加強國有資產(chǎn)統(tǒng)籌管理，深入貫徹濟南市改革部署和歷下區(qū)委、區(qū)政府創(chuàng)新發(fā)展戰(zhàn)略，濟南歷下控股集團全資二級子公司明湖城市發(fā)展（山東）集團有限公司應時而生。以資源整合為基礎的城市運營進行戰(zhàn)略升級，不斷創(chuàng)新生態(tài)建設，持續(xù)拓展新增長極方向，全力打造國內(nèi)城市綜合運營服務品牌標桿。

明湖發(fā)展集團從規(guī)模、創(chuàng)新、改革、產(chǎn)業(yè)布局等方面積極創(chuàng)新運營模式，集合辦公、商業(yè)、酒店、公寓、教育綜合體、產(chǎn)業(yè)園運營、教育、物業(yè)管理等業(yè)務，致力于激活產(chǎn)業(yè)引擎多元業(yè)態(tài)。推動文商旅一體式發(fā)展，聚焦科創(chuàng)金融資源，強化科技賦能，打造“產(chǎn)、城、人”深度融合模式。找準“資產(chǎn)-資源-品牌”結合點，科學制定資產(chǎn)盤活實施路徑，提高資產(chǎn)利用效率，促進商業(yè)資產(chǎn)良性循環(huán)。保持精品意識，運營齊魯科技金融大廈、山東手造展示體驗中心、明湖國際信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、央企總部基地等一批具有示范效應的品牌示范樣板項目，逐步成為引領濟南現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展的特色品牌企業(yè)。

構建“龍頭帶動 產(chǎn)業(yè)集聚 業(yè)態(tài)服務” 生態(tài)運營體系

以中央商務區(qū)為核心，統(tǒng)籌布局央企總部基地、金璟廣場，集約城市資源，升位空間配置，同源世界服務標準，打造代言泉城的總部基地商務新坐標；齊魯科技金融大廈作為中央商務區(qū)“北大門”，已形成“科技創(chuàng)新、成果轉化、金融賦能、人才服務、產(chǎn)業(yè)引育、交流合作”服務體系，全方位優(yōu)化科創(chuàng)金融生態(tài)。

作為濟南推動國家級科創(chuàng)金融改革試驗區(qū)建設的重要平臺，齊魯科技金融大廈不斷集聚全球有競爭力的金融行業(yè)龍頭企業(yè)和創(chuàng)新型企業(yè)，堅持以科創(chuàng)金融為主導產(chǎn)業(yè)，相繼引入專業(yè)的金融機構與科技服務機構，構建“龍頭帶動、產(chǎn)業(yè)集聚、業(yè)態(tài)服務”的園區(qū)生態(tài)體系。積極探索金融服務科技新路徑，著力優(yōu)化科技金融發(fā)展生態(tài)，推動形成科技、產(chǎn)業(yè)、金融、人才良性循環(huán)，打造支點，并以“金融+”和“新總部經(jīng)濟”為支撐，因地制宜打造“1+N”項目孵化矩陣。

山東手造展示體驗中心是省市區(qū)三級攜手打造的集“山東手造”銷售、研發(fā)、會展、孵化、研學為一體的省級產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺。充分發(fā)揮展示與體驗功能，累計接待游客620萬人次，單日最高客流量突破 3.5萬人次；積極引薦政府、高校、企業(yè)、社會團體等組織團體參觀近 500次接待近萬人；組織開展系列“手造研學”活動，承接國內(nèi)外各類研學團體500余個。目前，山東手造展示體驗中心已成為全國各地來濟旅游和考察交流人員參觀考察的重要目的地，成為展示山東手造產(chǎn)品宣傳齊魯文化的重要窗口和平臺，在濟南、山東乃至全國范圍內(nèi)推動形成了一股“手造文化”的新潮，有效促進提升了山東手造的生命力影響力、知名度、美譽度，為“山東手造”品牌打造宣推和優(yōu)秀傳統(tǒng)文化“兩創(chuàng)”發(fā)展發(fā)揮了不可替代的重要作用，取得了良好的社會效益。

文商旅產(chǎn)業(yè)一體化運營 樹立城市文旅商新地標

明湖發(fā)展集團積極探索文商旅產(chǎn)業(yè)項目一體化運營模式，聚焦城市藝術文教與商業(yè)空間的有機結合，打造以山東手造展示體驗中心為中心，連通柒坊巷、泉在九里街區(qū)，依托濟南悅苑酒店、泉水人家、8號院民宿等酒店項目，與麗山·美育谷、麗山·智育谷等文化地標進行聯(lián)動，進行文旅商產(chǎn)業(yè)鏈式運營，樹立城市文旅新地標。

搭建多元化教育體系，打造教育+產(chǎn)業(yè)教育品牌。明湖發(fā)展以拓展提升歷下區(qū)高端教育資源和優(yōu)化招商引資環(huán)境為使命，全面涉足學前教育及基礎教育領域。以歷山雙語學校為依托，向高中（國際）教育產(chǎn)業(yè)鏈延伸，打通K12全教育階段。打造麗山幼兒園、麗山海棠園，構建學前教育的全方位服務體系，共創(chuàng)教育產(chǎn)業(yè)生態(tài)發(fā)展新格局。物業(yè)服務方面，打造明湖城服服務品牌。融合精細化科學管理，實現(xiàn)寫字樓、園區(qū)、商場、案場、學校、康養(yǎng)社區(qū)、住宅等多元化布局。

城市運營才是提升城市品質、增強城市競爭力的關鍵所在。明湖發(fā)展集團始終秉持與時代共振的發(fā)展理念，敢于挑戰(zhàn)、勇于探索，以高質量發(fā)展為目標，以創(chuàng)新驅動為核心，為行業(yè)可持續(xù)發(fā)展和城市繁榮貢獻力量。(吳梅)

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